26年樓

紫辰院等一批位於京西區域的項景觀設計目將會陸續入市。資料圖片
　　自上月底以來，京投萬科·西華府、西山藝境、中海金石公館等多個項目入市，撬關鍵字廣告動了年底中高端市場成交。京西區域作為北京中高端項目的聚集地，再次吸引了市場的目光。據瞭解，未來一段時間紫辰院、萬柳書院、V7·西園等一批位於京西區域的項目也將會陸續入市。尤其是紫辰院、萬柳書院均位於供應稀缺的四環區域，其入市勢必會成為市場關註的焦點。
　　京西中高端項目汽車借款持續入市
　　雖然年底已不是中高端住宅入市的黃金期，但從上月以來，京西區域陸續有多裝潢個中高端項目持續放量。
　　12月8日，中海金石公館與西山藝境同日開票貼盤。其中，中海金石公館主推85平米兩居和133平米三居，均價41000元/平米。位於門頭溝的西山藝境此次主推120-180平米洋房，均價為35000元/平米，開盤當日去化即超8成。
　　而在11月30日，位於丰台郭公莊的京投萬科·西華府同樣開盤熱銷。項目推出500餘套房源，吸引了3000多名客戶參與搖號。項目開盤價38000元/平米，也取得了不錯的銷售成績。
　　“西部區域憑藉優越的生態環境和產業轉型，吸引了一大批高端置業需求。”京西區域一項目開發商表示。
　　據瞭解，明年位於西四環內的紫辰院和萬柳書院將相繼入市，將給京西區域帶來稀缺性的高端產品供應。
　　高品質項目推動區域發展
　　國家“十二五”規劃提出，把“京西地區產業轉型升級”之後，京西地區的生態環境就得到了長足發展。作為北京城區跟西部工業區的過渡帶，京西集中了頤和園、圓明園、世界公園等大型公園。綠地面積較大，生態環境良好，吸引了頤和原著、西山壹號院等高端項目落址於此。
　　不同於北京東部繁華的國貿CBD和北部中關村高新產業區，北京西部一直以來都是眾多政府機關、軍隊大院以及大型國企的聚集地，集中了諸多名校以及知名醫院、教育和醫療資源豐富。紫辰院位於西三環、西四環之間，距蓮石路約700米，為主力戶型260-360平米的高端項目，預計明年正式開盤，勢必與西四環內另一主力戶型相近的高端項目萬柳書院形成競爭之勢。值得一提的是，該項目僅有的一棟商住產品，計劃於本周末開盤，主推戶型從55-125平米不一而足。據介紹，項目此次共推出100餘套房源，均為50年產權公寓產品。
　　“目前西四環區域除了紫辰院之外沒有在售項目，這也是項目吸引眾多客戶的優勢之一。項目目前蓄客情況良好，吸引了西部大批高端置業需求。”紫辰院項目相關負責人表示，如今四環也成為繼三環之後新的土地真空區，其地段價值也越發凸顯。
　　“紫辰院靠近面積達1300畝的萬豐濕地公園以及解放軍301醫院，不論去公園休閑還是就醫都十分方便。”上述紫辰院項目相關負責人表示，他們還將整合十一學校的教育資源，以滿足業主的教育需求。
　　第一太平戴維斯策劃總經理徐偉成表示，西四環土地已日趨稀缺，未來將走向高端化，形成更多城市豪宅區。目前在西四環內土地動遷難度大的情況下，做高端住宅除了在產品上具有競爭力外，對周邊配套的整體打造也很重要。“紫辰院的醫院、綠化、學校、自然環境配套做得都很好，且迎合了京西高端人士對大院文化的心理需求。”徐偉成說。
　　新京報記者 方王洋 實習生 陳禹銘　　（原標題：京西高端住宅持續放量）