揭秘
  住在廣州越秀區起義路的街坊依稀記得,1995年,建業大廈破土動工。彼時,起義路高層建築不多,這棟設計總高為25層的建築,在街坊們眼中相當氣派。按照規劃,它的地下三層為車庫及設備用房,一至五層為商場,六至25層為高級寫字樓,這帶給了鄰居們更多的期待:高素質人群的入駐,將帶來更多的商業系統傢俱活動機會。
  1998年金汽車借款融風暴中爛尾至今
  然而世事難料,1998年金融風暴中,開發商的資金鏈斷了。“老闆跑路了,這個房子就一直爛尾了”,在建業大廈內租用倉庫的一名商戶稱,可能打通了相關環節,近兩三年,之前跑路的老闆又出現在建業大廈附近。“白天不敢港式飲茶來,經常晚上現身,他欠了銀行太多錢。”這名商戶說,跑路的老闆來自廣東吳川。
  這名商戶關於大廈開發商資金鏈斷裂的說法,在廣東省消防總隊2010年12月15日針對一份投訴的回覆中也有提及。2010年12月2日,小業主古先生曾投訴建業大廈嚴重違反消防安全經營。廣東省消防總借貸隊在13天后的回覆中稱,廣州市建業房地產發展有限公司“因資金問題不能正常運作,致使建業大廈主體工程完工後爛尾”。
  爛支票貼現尾大廈因便宜被用作倉庫
  爛尾的建業大廈已被出租?且行情看好?
  “是的,我租倉庫已經三年多了。”昨日上午一名前往現場查看情況的商戶稱,之所以選擇在建業大廈租倉庫,“便宜啊,地下是50元每平方米,地上是30元每平方米,在這附近哪裡還找得到這麼便宜的倉庫。”這名商戶稱,之所以租金這麼便宜,是因為建業大廈內部沒有裝修,“就是毛坯房子。”
  小業主古先生在2010年的投訴中,就曾擔憂:“該大廈沒有進行規劃驗收、消防驗收且未經我們小業主同意的情況下,由廣州信龍企業管理有限公司(下稱信龍公司)將全幢大廈出租做倉庫使用,儲藏的是易燃的鞋類、服裝等物品,大廈內電線亂拉,有些員工還在大廈內部生明火煮食,存在嚴重的消防隱患……”
  廣東省消防總隊在對古先生的回覆中,用“擅自”一詞概括了信龍公司將建業大廈2至25層出租給31個租戶做倉庫、辦公、樣品使用的行為。同是在這個回覆中,廣東消防總隊理清了建業公司與信龍公司關於建業大廈之間的權利轉換。其稱,建業公司委托信龍公司對建業大廈進行了玻璃幕牆、水、電、電梯建設,並對大廈進行管理。
  “目前,大廈的室內消火栓系統、火災系統……已安裝完畢……但是由於大廈南面、西面消防車道上有圍牆、臨時變壓器和通信、電力架空線路影響到消防車道的使用,致使大廈未取得《消防驗收合格意見書》。”
  政府部門多次檢查要求整改
  可以肯定的是,建業大廈的消防安全隱患,並不僅僅是準業主的心頭大患,政府部門也一直將它列為重點關註的問題單位。從政府部門公開的信息可知,僅從今年8月份至12月份的短短四個月內,越秀區的區級領導曾四次來到建業大廈進行安全檢查。最近的一次為今年10月31日,越秀區一許姓副區長現場督查,提出了三項整改要求。
  “裡面抽煙、做飯的人很多,這些都沒用的”,一名商戶稱,領導的檢查並未起作用。一名在商場內處理垃圾廢物的工作人員稱,大廈的通道內“都被紙盒子堆滿了,留的路也就一米寬左右。”這名工作人員說起前段時間領導檢查的一個細節時,不經意地撇嘴一笑,“那天說有領導下午4點來檢查,結果領導3點鐘就來了,管理人員沒做好準備,後來領導走了,他們都挨批了。”
  開發商和管理方均已被吊銷執照
  根據信龍公司的網上信息,昨日,南都記者前往越秀區中山五路219號中旅商業城21樓8單元某房,試圖瞭解該公司對於建業大廈的管理及改造信息,但一名自稱在該公司所屬大樓已工作兩三年的保安稱,樓內並無信龍公司。
  據此信息,南都記者進一步查證發現,信龍公司於2009年8月24日已被吊銷,其法定代表人蘇某玲的手機也處於關機狀態。而建業公司則在2003年1月6日就已被吊銷執照,其所留的聯繫電話也顯示為空號。至此,前晚陷入燒通頂的建業大廈,如今的合法管理者究竟是誰,成了一個謎。
  “那我們的損失怎麼辦?找誰賠?”三名守在現場的商戶驚訝道。
  前晚,建業大廈的種種問題,在一場大火中再次被提及,只是這棟大樓已是燒通頂的廢樓。巧合的是,在廣東省消防總隊回覆古先生的投訴中重點提及的大廈西面和南面,恰恰是前晚大火的始發點。
  建業大廈的前世今生
  1993年 越秀區起義路271-231號立項為建業大廈,開發商為廣州市建業房地產發展有限公司。
  1995年 經審核後施工,當年12月,進入售賣程序。
  1998年6月3 0日 按照合同約定,建業大廈應交付購房者使用。
  1998年 金融風暴,開發商資金鏈斷了,老闆跑路,大廈爛尾。
  其間 建業公司委托信龍公司對大廈進行改造和管理,信龍公司將物業出租用作倉庫等用途。
  2003年1月6日 建業公司被吊銷執照。
  2009年8月2 4日 信龍公司被吊銷執照。
  2013年12月15日 一場大火將大廈燒通頂。
  ●溫馨提示:如果您是建業大廈的小業主或是租用倉庫的商戶,如果您的權利在此次火災中受損,希望您能給我們提供新聞線索。
  本版統籌:南都記者許方健 張立璞
  本版採寫 南都記者 許方健 劉雪 吳廣宇 魏凱 張釗 見習記者黃露 實習生 李逸凡  (原標題:誰在合法管理大廈 目前仍是個謎)
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